（原标题：万科551亿元豪购羊城市区7宗地并未研发土地20年电子货币上百倍）开会股东大会的前一天，万科用一笔551亿元的豪购，提早将大家的目光挤满到自己身上。6月29日，广东国际信托投资公司（全称广东国投）旗下广东省信托房产开发公司（全称广信房产）的股权及债权等三项权益在南方牵头产权交易中心进行拍卖。

由于其中包括广州花地湾地块多达千亩的未研发项目，因此也更有了多家龙头房企与大型央企的注目。最后经过三次报价，万科打败保利、越秀、碧桂园、中海、信约、华发、华润等企业，以总价551亿元把持了上述广东国投资产包。

7大未研发地块6月5日，南方牵头产权交易中心发布公告称之为，不受广东国际信托投资公司倒闭清算组委托，广东国投倒闭财产整体处理项目将在广东省产权交易集团旗下的南方牵头产权交易中心月拍卖会。根据上海证券交易所公告表明，拍卖会标的还包括三部分，第一部分成广信房产的三项权益：对广信房产的100%投资权益；对广信房产的债权及适当利息；转让大厦实业公司对广信房产的债权及适当利息。第二部分成倒闭清算组拒绝接受广东国际出租公司倒闭整肃小组、广信企业发展公司倒闭清算组和广东国际信托投资公司深圳公司倒闭清算组委托，在本次拍卖会中悉数出售该三家倒闭公司清算组分别持有人的对广信房产的债权。

第三部分成广东国投持有人的对广东国际信托投资公司广州房地产分公司的100%投资权益。该标的整体挂牌价446.772亿元，竞买保证金高达46亿元，仅有起拍价之后多达任何一家房企全年的净利润，似乎需要确实参予竞买的只有名列在前几位的龙头房企和大型央企。而据《证券日报》记者理解，确实让众多企业感兴趣的，是本次广东国投资产包中的广州中心城区7大未研发地块。

分别为花地湾板块、白鹅潭经济圈、东山百货大楼一带、文德路项目、越秀区东华西路、荣华南项目、浣花路烂尾楼。土地增值上百倍1988年，原芳村区政府为筹集修建花地大道的建设资金6000万元，将花上地大道两侧1.07平方公里大约1500亩商品住宅用地，以6000万元底价可选使用权投资建设该住宅区内市政、公共服务设施为条件招标转让，后为广信房产以2.808亿元中标竞得，楼面单价仅有几百元/平方米。此地块也首创了广州市土地出让招拍挂的先河。1999年，广信房产的母公司广东国投倒闭。

不受其影响，广信房产中止了一切合作开发项目。此后数年，广东国投在倒闭整肃过程中虽然处置了部分资产，但广信房产公司的大部分资产仍然被报废至今。

其中之后还包括了广州中心城区的7大未研发地块。而按照规划，花地湾将以花地大道为中心研发高层商贸区，周边布局多层和低层的居民住宅，同时设施公园、医院、中小学和体育场等，是为芳村新的中心城区，建筑面积约150万平方米，计划10年内已完成。

由于坐落于广州市政府规划建设的白鹅潭经济圈中心地带，仅有20年时间，这1500亩花地湾土地的价值激增，以附近广钢新城多达4万元/平方米的楼面价为参照，花地湾地块的楼面单价电子货币上百倍。此外，有业内人士认为，多年来这些地块由于历史原因，有的烂尾闲置，有的陈旧用于，既影响市容市貌，又减少了城市的土地利用率，沦为广州发展的老大难问题。

而万科近年来在广州着力改变土地研发模式，大力前进了黄埔区文冲村、白云区田心村、恩宁路微改建等多个城市更新项目，累积了非常丰富的经验。实质上，豪购后的广州万科，也公开发表对此称之为，十分寄予厚望广州的未来发展前景，对其中心城区的持续优化提高有充足信心。作为耕耘广州十多年的城市设施服务商，万科也期望与各方联手，在省市政府的关心和指导下，相结合自身专业能力，依法依规解决问题广信资产包中的历史遗留难题，彻底消除多年来在盘据在广州城市发展中的顽疾，为广大市民获取更为典雅的环境和更为完备的设施服务。

本文来源：爱游戏全站app-www.fakro66.com